CẢI TẠO KARAOKE

Cải tạo thông minh: tận dụng cái cũ, thay cái cần thay

Giá trị của cải tạo nằm ở chỗ không lãng phí. Karaoke Saigon khảo sát hiện trạng để xác định phần nào còn dùng tốt, phần nào cần thay, giúp bạn dồn ngân sách vào đúng chỗ mang lại hiệu quả, thay vì làm lại toàn bộ.

Nội thất và hoàn thiện

Làm mới trần, vách, sàn, sofa, ánh sáng trang trí để thay đổi diện mạo và cảm nhận không gian.

Cách âm

Kiểm tra và nâng cấp cách âm vách, trần ở những phòng đang bị lọt tiếng. Đảm bảo hệ thống cách âm tốt nhất

Âm thanh và ánh sáng

Nâng cấp hoặc thay thế thiết bị hệ thống âm thanh và ánh sáng đã cũ, đồng bộ lại với không gian sau cải tạo.

Hệ thống kỹ thuật

Rà soát và cải tạo hệ thống điện, điều hòa, thông gió để vận hành ổn định và an toàn hơn.

Hạng mục theo yêu cầu PCCC

Cải tạo lối thoát hiểm, thay vật liệu và bổ sung các hạng mục theo yêu cầu phòng cháy chữa cháy.


CẢI TẠO KARAOKE

Cùng một mặt bằng, khác biệt sau khi cải tạo

Hình ảnh trước và sau là minh chứng rõ nhất cho hiệu quả của việc làm mới đúng chỗ

[Ảnh: Hiện trạng trước cải tạo]

[Ảnh: Sau khi cải tạo hoàn thiện]


CẢI TẠO KARAOKE

Cách âm và PCCC là hai lý do phổ biến nhất khi cải tạo

Phần lớn quán cải tạo đều vướng ở hai chỗ này. Đây cũng là hai hạng mục Karaoke Saigon xử lý kỹ, vì chúng quyết định quán có vận hành ổn định và đủ điều kiện hoạt động hay không.

Xử lý cách âm cho quán đang lọt tiếng

Kiểm tra hiện trạng và nâng cấp cách âm vách, trần ở các phòng có vấn đề, nhằm hạn chế tiếng lọt ra ngoài và lọt giữa các phòng, giảm khiếu nại và rủi ro khi bị kiểm tra.

Cải tạo theo yêu cầu PCCC

Rà soát lối thoát hiểm, diện tích, vật liệu nội thất và tư vấn cải tạo theo yêu cầu phòng cháy chữa cháy. Vật liệu thay thế được chọn theo yêu cầu an toàn và có giấy kiểm định PCCC của vật liệu.


QUY TRÌNH CẢI TẠO KARAOKE

Quy trình cải tạo, hạn chế thời gian đóng cửa

Với quán đang hoạt động, mỗi ngày đóng cửa là một ngày mất doanh thu. Quy trình được sắp xếp để bạn nắm rõ chi phí trước khi làm và rút ngắn thời gian thi công.

01

Khảo sát hiện trạng

Đánh giá thực tế quán: kết cấu, nội thất, cách âm, hệ thống kỹ thuật và các hạng mục PCCC.
Đầu ra: báo cáo hiện trạng và các điểm cần xử lý.

02

Tư vấn phương án giữ và thay

Xác định phần giữ lại, phần cải tạo, phần thay mới theo nhu cầu và ngân sách.
Đầu ra: phương án cải tạo và danh mục hạng mục.

03

Thiết kế và dự toán

Thiết kế phương án mới cho phần cải tạo và lập dự toán chi tiết.
Đầu ra: phương án thiết kế và bảng báo giá.

04

Ký hợp đồng và lên kế hoạch thi công

Thống nhất phạm vi, tiến độ và phương án thi công để giảm thời gian gián đoạn.
Đầu ra: hợp đồng và kế hoạch thi công.

05

Thi công cải tạo

Triển khai theo kế hoạch, ưu tiên rút ngắn thời gian đóng cửa nếu quán đang hoạt động.
Đầu ra: các hạng mục cải tạo hoàn thiện.

06

Nghiệm thu và bàn giao

Kiểm tra, nghiệm thu, bàn giao và áp dụng chính sách bảo hành.
Đầu ra: biên bản nghiệm thu và phiếu bảo hành.

Cải tạo đúng chỗ, tiết kiệm ngân sách, sớm mở lại

Khảo sát trước, báo giá sau

Đánh giá hiện trạng thực tế rồi mới tư vấn, không áp một gói cố định cho mọi quán.

Tận dụng tối đa hạ tầng cũ

Giữ lại phần còn dùng tốt để bạn không phải trả tiền làm lại từ đầu.

Xử lý được cách âm và PCCC

Hai hạng mục vướng nhất khi cải tạo đều nằm trong năng lực thi công.

Ưu tiên rút ngắn thời gian

Lên kế hoạch thi công để giảm số ngày quán phải đóng cửa.

Chi phí cải tạo một quán Karaoke phụ thuộc vào gì?

Chi phí cải tạo phụ thuộc vào hiện trạng quán, phạm vi hạng mục cần làm và mức độ tận dụng lại phần cũ. Một quán chỉ cần làm mới nội thất sẽ khác với quán phải xử lý thêm cách âm và PCCC. Karaoke Saigon khảo sát thực tế rồi tư vấn phương án theo đúng nhu cầu và ngân sách của bạn.

Bạn đang muốn cải tạo quán Karaoke?

Gửi thông tin cơ bản, đội ngũ Karaoke Saigon sẽ liên hệ và tư vấn phương án cải tạo phù hợp với hiện trạng quán của bạn.


CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Điều chủ quán thường hỏi trước khi cải tạo

Được. Đội ngũ có thể lên kế hoạch cải tạo theo từng khu vực hoặc từng giai đoạn để giảm ảnh hưởng đến hoạt động, tùy hiện trạng và phạm vi công việc.

Có, nếu phần đó còn dùng tốt. Đội ngũ khảo sát để tư vấn phần nào nên giữ, phần nào nên thay, nhằm tiết kiệm chi phí hợp lý.

Thời gian phụ thuộc phạm vi cải tạo và hiện trạng quán. Sau khi khảo sát, đội ngũ sẽ đưa ra tiến độ dự kiến và phương án thi công để rút ngắn thời gian đóng cửa.

Có. Đội ngũ rà soát lối thoát hiểm, vật liệu và các hạng mục liên quan, tư vấn và thi công cải tạo theo yêu cầu phòng cháy chữa cháy. Việc thẩm duyệt và nghiệm thu do cơ quan chức năng thực hiện.

Làm mới quán Karaoke của bạn, bắt đầu từ một buổi khảo sát

Mỗi quán có một hiện trạng khác nhau, nên phương án cải tạo phù hợp cần bắt đầu từ khảo sát thực tế. Gửi thông tin quán để nhận tư vấn phương án và ngân sách cải tạo sơ bộ.